С начала 2026 года новостройки в Новой Москве заметнее всего подорожали в Щербинке
В августе 2026 года средняя цена квадратного метра на рынке новостроек Новой Москвы составила 366,1 тыс. руб. Это на 7,9% больше, чем в начале года, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.
Где выросли цены на новостройки
Первое место по темпам роста средней цены 1 кв. м в рейтинге локаций ТиНАО с начала 2026 года заняла Щербинка. По итогам августа 2026 года средняя цена квадрата здесь составила 396,8 тыс. руб., что на 27% больше, чем в начале года.
Лидерство Щербинки руководитель направления «Аналитика» Est-a-Tet Светлана Комиссарова объясняет изменением состава экспозиции и выходом на рынок более дорогого проекта бизнес-класса.
На втором месте— с ростом с начала года средней цены квадрата на 10,1%— оказалось поселение Филимонковское (до 310,5 тыс. руб.). Третье место заняло Новофедоровское, где средняя цена 1 кв. м выросла по сравнению с началом года на 9,8%, до 185,3 тыс. руб.
Четвертое место с ростом на 8,7% заняло Сосенское (до 419,7 тыс. руб.). В первую пятерку также вошло поселение Внуковское с ростом на 8,4%, до 372,9 тыс. руб.
Динамика цен в новостройках Новой Москвы
| Поселение (район) / Округ | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика с начала года |
|---|---|---|
| Щербинка / НАО | 396,8 | +27% |
| Филимонковское / НАО | 310,5 | +10,1% |
| Новофедоровское / ТАО | 185,3 | +9,8% |
| Сосенское / НАО | 419,7 | +8,7% |
| Внуковское / НАО | 372,9 | +8,4% |
| Марушкинское / НАО | 311,1 | +8,2% |
| Мосрентген / НАО | 403,8 | +7,8% |
| Десеновское / НАО | 352,2 | +7,2% |
| Кокошкино / НАО | 335,6 | +5,2% |
| Рязановское / НАО | 309,6 | +4,7% |
| Московский / НАО | 362,7 | +1% |
| Троицк / ТАО | 224,1 | –7,4% |
| Первомайское / ТАО | 190,3 | –22,3% |
Источник: Est-a-Tet
Где цены снизились
Снижение средней цены 1 кв. м зафиксировано в двух поселениях, при этом лидером по темпам спада оказалось Первомайское (снижение на 22,3%, до 190,3 тыс. руб.). Такое падение средней цены квадрата связано с тем, что из экспозиции ушли наиболее дорогие квартиры, уточняют в Est-a-Tet.
По итогам 2025 года лидирующую тройку поселений Новой Москвы по темпам подорожания новостроек составили Первомайское (рост на 81%), Рязановское (рост на 46%) и Сосенское (рост на 40%).