В Старой Москве квартиры в новостройках за последние пять лет подорожали более заметно, чем в Новой Москве. А рост цен, по мнению экспертов, подстегнула льготная ипотека
Средний бюджет покупки квартиры в новостройке в Старой Москве за пять лет увеличился в 2,35 раза (+135,5%) и составляет на данный момент 89,4 млн руб. В Новой Москве бюджет покупки квартиры на рынке первичного жилья вырос на 81,9%, до 19,2 млн руб., следует из публикации издания «Московская перспектива».
При этом средняя цена 1 кв. м за этот период в Старой Москве выросла в двараза (+106,5%) и зафиксирована на отметке 413,3 тыс. руб. В Новой Москве рост средней цены «квадрата» составил 70,6%, до 202,6 тыс. руб.
Тенденцию, что рост стоимости бюджета покупки опережает по темпам увеличение средней цены 1 кв. м, эксперты объясняют сокращением среднего метража проданного жилья. В Старой Москве он стал меньше на 1,8 кв. м, а в Новой Москве— на 1,7 «квадрата».
Эксперты отмечают еще одну тенденцию последних пяти лет— ценовой разрыв между Старой и Новой Москвой постепенно сокращается. Если раньше он составлял 2,5 раза в пользу Старой Москвы, то теперь сократился до 70–80%. На это повлияла льготная ипотека с господдержкой, которая подстегнула как спрос, так и рост цен на первичное жилье в Новой Москве.
К сближению ценовых уровней ведет и развитие транспортной и социальной инфраструктуры в ТиНАО, что повышает привлекательность территории. Но, несмотря на это, эксперты на ближайшие годы прогнозируют сохранение разницы в ценах.