За последнее десятилетие новостройки в Москве дешевели лишь в 2023 году. Но даже тогда цены на первичное жилье снизились лишь на 1,5%
Подписывайтесь на наши соцсети в
Telegram
«Максе»
ВКонтакте
Средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы за последние десять лет увеличилась в 3,4 раза: с 121 тыс.до 408,4 тыс. руб. При этом среди топ-20 крупнейших рынков новостроек России столица стала лишь пятой по темпам роста цен на строящееся жилье. Такие данные «РБК Недвижимости» предоставили аналитики Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). Расчеты основаны на статистике«СберИндекса» и Росреестра.
Как дорожали новостройки
За последнее десятилетие новостройки в Москве дешевели лишь в 2023 году, уточняют аналитики. Но даже тогда цены снизились только на 1,5%— со средних 273 тыс. руб. за 1 кв. м до 269 тыс. руб.за «квадрат».
Темпы роста цен на новостройки в Москве совпали с общероссийскими— по России за десять лет они выросли в 3,3 раза, до 190 тыс. руб. за 1кв. м.
В тоже время среди топ-20 крупнейших рынков столица стала лишь пятой по удорожанию новостроек. Как подсчитали аналитики, за десять лет еще больше, чем в столице, строящееся жилье подорожало:
- в Крыму— в 6,6 раза, до 209,5 тыс. руб. за 1кв. м;
- в Татарстане— в 3,9 раза, до 197 тыс. руб. за 1кв. м;
- в Нижегородской области— в 3,8 раза, до 186 тыс. руб. за 1 кв. м;
- в Краснодарском крае— в 3,6 раза, до 167,1 тыс. руб. за 1 кв. м.
Продажи выросли в 2,5 раза
За предыдущие полные десять лет продажи новостроек в Москве увеличились в 2,5 раза, до 337 договоров долевого участия (ДДУ), регистрируемых в среднем ежедневно. По этой динамике Москва— шестая среди крупнейших регионов России, отмечают аналитики. Еще сильнее темпы продаж за десять лет выросли в Крыму, Приморском крае, а также в Тульской, Свердловской и Тюменской областях, подсчитали в ЕРЗ.
В Москве максимум продаж новостроек пришелся на 2023 год, когда ежедневно заключалось в среднем по 456 ДДУ. После завершения в середине 2024 года массовой льготной ипотеки, по которой квартиру в новостройке с господдержкой мог купить любой желающий, спрос на первичное жилье в столице снизился. По итогам всего 2024 года он сократился до 375 ДДУ в день, а в 2025 году— до 337 ДДУ. «То естьпримерно до уровня 2022 года»,— уточнили в ЕРЗ.
