Сергей Киселев/ АГН «Москва» Москва считается главной киноплощадкой страны – в ней снимается более 90% всего отечественного контента, а сам город и его уютные локации часто выступают полноценными героями фильмов. Такая среда для жизни может быть интересна как людям творческих профессий, так и тем, кто хочет ощущать сопричастность истории кинематографа и его сообществу. Аналитики компании «Мир квартир» посчитали сколько стоят квартиры в самых популярных районах столицы, связанных с киноиндустрией.
Улица Мосфильмовская
«Район Мосфильмовской улицы является кинематографическим сердцем Москвы, центром которого выступает киностудия «Мосфильм». За вековую историю здесь было создано более 2,5 тыс. фильмов, включая: «Бриллиантовая рука», «Москва слезам не верит», «Иван Васильевич меняет профессию», «Джентльмены удачи», «Любовь и голуби» и многие другие», – рассказали эксперты.
Киношную репутацию района поддерживает и его окружение – Воробьевы горы и окрестности МГУ, ставшие съемочными площадками под открытым небом. Даже станция метро «Университет», расположенная рядом с ключевыми кинолокациями, стала местом действия в фильме «Я шагаю по Москве». А главное здание МГУ и смотровая площадка появляются в десятках картин – от «Верных друзей» и «Покровских ворот» до современного фильма «Легенды №17». Здесь же, находится институт элементоорганических соединений, где сдавали экзамен герои советского фильма «Операция «Ы» и другие приключения Шурика».
Новые жилые проекты поддерживают эту узнаваемую и интеллигентную атмосферу кинематографического района. Среди них – премиальный клубный дом, строящийся на Мосфильмовской. 15-этажное здание напоминает открытый веер, эта форма позволила обеспечить террасами 74% квартир. Из них открываются прямые виды на те самые кинолокации.
Привлекательность района во многом определяется близостью к исторической киноиндустрии, создающей ту самую атмосферу, которая притягивает проекты в сегментах бизнес и премиум классов. Также на вторичном рынке есть предложения в ЖК, например, пятикомнатная квартира 215 «квадратов».
Арбат
Следующая локация Арбат. Это точка притяжения театральной и кинематографической богемы. Он находится в окружении легендарных мест, формирующих арт-среду. На Никитском бульваре находится знаменитый «Дом артистов Большого театра и кино», где стены помнят таких артистов, как Иннокентий Смоктуновский, Евгений Евстигнеев и Олег Ефремов – в этом здании они не только жили, но и снимались в культовом фильме «Берегись автомобиля». Кинематографическую традицию продолжает и современная индустрия: на Арбате базируется «Арт Пикчерс Студия» Федора Бондарчука.
«Район Арбата предлагает камерную, «театрально-актерскую» атмосферу, где история проживания знаменитостей и институциональная база создают особый культурный код. Для ценителей такой атмосферы здесь появляются и современные премиальные проекты, среди которых можно отметить два жилых комплекса. Непосредственно на Старом Арбате есть предложения на вторичном рынке – например, трехкомнатная квартира площадью 160 кв. метров предлагается за 155 млн рублей», – отметили эксперты.
Останкинский район
Останкино – это настоящий медиакластер Москвы, где творческая атмосфера подкреплена историческими традициями и современной инфраструктурой. Здесь находится телецентр «Останкино», что делает эту локацию максимально удобной для работников медиасферы, актеров и телеведущих. Однако индустрия не ограничивается одним телецентром, местные пейзажи давно стали популярными локациями в кино, достаточно вспомнить знаменитую сцену из фильма «Брат-2» у Останкинского пруда около телецентра. На территории ВДНХ также снимали «Подкидыша», «Свинарку и пастуха» и многочисленные сюжеты «Ералаша».
Помимо богатого культурного слоя, район предлагает качественную городскую среду с престижными проектами. Рынок новостроек представлен знаковыми проектами, формирующими современную архитектуру района, например, премиальный в стиле ар-деко с элементами сталинского ампира и современный квартал с динамичными фасадами и разновысоким силуэтом, напоминающим очертания гор.
Котельническая набережная
Котельническая набережная объединяет эпохи – ставшая легендарной еще во времена советского кино, она остается востребованной локацией и для современных съемок. Центром притяжения является знаменитая сталинская высотка. Во входных группах и квартирах этого здания снимали внутренние сцены известной картины «Москва слезам не верит», а в культовом сериале «Бригада» именно сюда после свадьбы переезжают главные герои.
Также в высотке жили легенды советского кино – Фаина Раневская, Галина Уланова, Клара Лучко и режиссер Иван Пырьев, чье имя связано с историей «Мосфильма». Эта атмосфера сохраняется и сегодня – Котельническая набережная продолжает появляться в кадрах современных проектов, например, фильм «Домовой» или сериал «Любовь Советского Союза».
Помимо богатой кинематографической истории, район предлагает среду с выходом к реке, парком и статусными объектами недвижимости. Новое строительство в этой локации сейчас не ведется, но вторичный рынок предлагает разнообразные варианты. Среди них возможность стать резидентом сталинской высотки. Сейчас в знаменитом доме продается трехкомнатная квартира 74,1 кв. метров с ценой в 99 млн рублей.
Патриаршие пруды
Патриаршие пруды являются не просто престижным адресом, но и кинематографической и театральной точкой притяжения. В доме №29 на Большой Бронной жили Любовь Орлова с Григорием Александровым, а также Михаил Ульянов. В доме №2/6 по той же улице – легенды Театра Сатиры Валентин Плучек и Ростислав Плятт, соседом которого был Юрий Никулин. Эта творческая атмосфера сохраняется и сегодня – на Патриарших живут актеры Игорь Угольников, Надежда Михалкова, Екатерина Волкова и Андрей Максимов, ставший известным после сериала «Слово пацана».
Сами пруды обрели мировую славу благодаря роману «Мастер и Маргарита», а также они появлялись в фильмах «Покровские ворота» и «Шпионские страсти». В районе Патриарших прудов расположены МХАТ им. Горького, Театр Сатиры, Театр им. Пушкина и множество других сцен, что делает эту локацию идеальной для театралов.
Кроме того, район Патриарших прудов – один из самых дорогих и престижных в столице. На рынке недвижимости здесь представлены как уникальные объекты в исторических зданиях, так и современные комплексы. Среди уже построенных проектов выделяется ЖК в стиле «русского классицизма», а также клубный дом, где один из пентхаусов снимали в сериале «Беспринципные».
Район Аэропорт
Район Аэропорт в Северном административном округе Москвы ассоциируется с тихой атмосферой старой Москвы, где переплетается архитектура сталинских домов и современная деловая инфраструктура. Для киноиндустрии эта локация имеет особое значение – именно здесь находится знаменитый дом №2 на улице Черняховского, где жили многие кинорежиссеры.
После капитального ремонта этот дом продолжает хранить память о выдающихся деятелях искусства – здесь жили режиссеры Владимир Вайншток («Дети капитана Гранта», «Всадник без головы»), а также Павел Арсенов, подаривший зрителям культовый фильм «Гостья из будущего».
Статус района стимулирует девелоперскую активность, направленную на сохранение культурного кода. Например, здесь строятся премиальные жилые комплексы, особенностью которых является сохранение выявленного памятника культурного наследия – Изофабрики. После реконструкции это здание превратится в общественное пространство. На вторичном рынке здесь можно приобрести трехкомнатную квартиру площадью 110 кв. метров в доме 2004 года постройки за 75 млн рублей.