В России сравнили доступность жилья на вторичном рынке в разных регионах.Галина КобецАвтор Дом Mail
В 2026 году на средний годовой доход жители крупных российских городов могут приобрести 7,3 кв. м жилья на вторичном рынке. За последние пять лет этот показатель увеличился на 9%. К таким выводам пришли аналитики «Циана», изучившие соотношение зарплат и стоимости недвижимости.
Наиболее доступные квартиры оказались в Новокузнецке, где годового заработка хватает на 10,6 кв. м. В Липецке показатель составляет 9,4 кв. м, Тюмени — 9,3 кв. м., Оренбурге — 8,9 кв. м., Астрахани — 8,6 кв. м. В Тюмени результат объясняется высокими зарплатами, а в остальных городах — сравнительно низкими ценами на жилье.
Сложнее всего приобрести недвижимость в Сочи, где годового дохода хватит лишь на 3,2 кв. м. В Санкт-Петербурге этот показатель равен 4,6 кв. м., Москве — 4,8 кв. м., Казани — 5,4 кв. м., Нижнем Новгороде — 5,9 кв. м. В этих городах стоимость вторичного жилья остается одной из самых высоких.
Как пояснила ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская, высокие зарплаты не всегда делают недвижимость доступнее. Дорогие квартиры могут свести на нет преимущество больших доходов.
В 2021 году на годовой заработок можно было купить в среднем 6,7 кв. м. За пять лет цены выросли на 69%, а зарплаты — на 87%. Особенно заметно доступность улучшилась в Краснодаре и Новокузнецке: прирост составил 2,3 и 2 кв. м. Однако в Тольятти, Чебоксарах, Кирове, Саратове и Челябинске ситуация ухудшилась, и вторичное жилье подорожало в 2–2,3 раза.
За последний год стоимость квартир увеличилась на 12%, а зарплаты — на 11%. В результате доступная площадь сократилась с 7,4 до 7,3 кв. м. Сильнее всего показатель снизился в Кирове и Ижевске — на 0,7–1 кв. м.