Причинами высокого роста выдачи ипотеки на ИЖС является сохранение для этого сегмента прежних ставок по семейной ипотеке, интерес к рыночному кредитованию, а также активное использование подрядчиками проектного финансирования на частное жилье
Примите участие в мероприятии РБК
ВЭД форум
По итогам 2026 года объем выдачи ипотеки на ИЖС может составить около 280 млрд руб.— на треть выше, чем годом ранее. Такой прогноз сделали представители ВТБ на форуме ИЖС в рамках строительной недели БРИКС в Казани, говорится в поступившем в редакцию сообщении банка.
Одной из главных причин активизации ипотеки на ИЖС в этом году является сохранение с октября для этого сегмента недвижимости прежних условий по семейной ипотеке. Для ИЖС по-прежнему действует ставка6%, которая не зависит от количества детей в семье и региона проживания заемщика, уточняется в сообщении.
Дополнительным стимулом для роста выдач ипотеки на ИЖС является увеличение спроса на рыночные жилищные программы. По данным аналитиков, в сегменте загородной недвижимости в целом сегодня на такие программы приходится около 60% сделок.
Третий фактор— активное развитие проектного финансирования подрядчиков, которые заключают с россиянами договоры на строительство частного жилья с применением счетов эскроу. В частности, в ВТБ до 70% ипотечных сделок проводится с использованием проектного финансирования, уточняется в сообщении.
Год к году объем заключенных соглашений с подрядчиками на строительство частных домоввырос в четыре раза и достиг 11,4 млрд руб. А количество таких соглашений превысило 900, что на 85% больше, чем за аналогичный период прошлого года, уточняют в банке.
В сентябре ввод ИЖС впервые в 2026-м превысил уровень прошлого года, сообщали в «Дом.РФ». Однако несмотря на сентябрьскую активизацию ввода в эксплуатацию объектов ИЖС, по итогам девяти месяцев 2026 года этот показатель показал спад на 21% год к году.